海濱南岸減價三成熱賣

海濱南岸大幅減價三成推售餘貨，兩天售出近三百個單位。新盤減價表面上是利淡消息，但減價能夠熱賣，利淡反而成為利好消息。即減到價，刺激購買力湧入市場，整體二手樓價可以找到起步點，交易得以順利進行。

海濱南岸本周一突然推盤，第一天內購便售出約一百多個單位。本周二公開讓經紀及公眾選購，售出一百七十多伙。兩天合共售出近三百伙。買家以用家為主，未聞大量掃貨。售出的單位高度集中於低層或二房單位，明顯是用家買平貨。

發展商重推的呎價，由四千元到五千元不等，較去年高峰期七千多元的呎價，下調幅度約三成。剛好是去年買家的三成首期，避免早前的買家要貼錢售樓。二手樓價較去年高峰已經下跌三成，海濱南岸售價只是跟隨大市下調，下調後的呎價仍然高於同區二手價，不會拖垮二手樓價。

發展商減價售樓只是面對現實，並非大跌市先兆。減價貼近市價，是適當的售樓策略。貼市價能夠熱賣，是利好消息。証明市場不缺購買力，只要價格適合，便可以誘發成交。