資金市升不斷

近日接到很多朋友查詢，到底樓價上升是真是假？又能維持多久呢？作為小業主到底是買樓還是賣樓呢？相信讀者亦抱著同樣的疑問。

首先，樓價上升是真是假，不是質疑虛假消息，是對目前不斷上升的樓價無法接受。因為經濟尚未正式復甦，裁員壓力還未消散，為何樓價能夠在半年內升二成半，收復海嘯失地後，還繼續再升。其次，朋友質疑，樓價升幅被誇大。這個問題容易解答，只要查看中原城市指數，樓價升跌一目了然。沒有誇大，亦沒有虛假。

不能接受樓價上升的理由都是真確，經濟倒退未止，裁員減薪壓力猶在。但這些基本因素的負面作用，卻被另一個更大的正面因素所蓋過，就是市場資金氾濫。資金太多，水浸銀行，推低息口。存款零利息，按揭利息可以低於一厘。資金四散，尋求保值工具，樓市最受惠。

到底樓價還可以升多少，是很難回答。基本上，資金有多少，樓價就可以升多少。至於買樓或賣樓涉及許多個人因素，容後再談。