售樓說明書新指引

地產建設商會就「售樓說明書」作出明確指引，說明書內不能包括任何宣傳資料。即說明書與宣傳資料必須分開，而地產代理自行印製的宣傳單張，明確是宣傳資料，不是售樓說明。

 

地產建設商會就樓花銷售說明書發出補充指引，說明書內的基本資料；包括物業設計及管理；按規定的大小列出樓盤所在的分區計劃大綱圖和物業的整體規劃圖；大廈公契的重要條文，公共空間及設施等。

 

分區計劃大綱內要清楚標示及列明樓盤附近的社區設施，如火葬場、骨灰龕、殮房、殯儀館、屠房、堆填區、前堆填區、垃圾收集站等。

 

說明書要到列出交樓前，發展商跟服務供應商(如承建商)所訂立的服務合約詳情。

 

另外，樓盤廣告的相片、圖像、繪圖、素描等，講明是畫家對發展地盤的想像感覺，亦可能經過電腦圖像修飾處理。

 

今天市民收到精美的售樓書，大部份內容均為宣傳廣告，美女、美景、美酒……美不勝收，以後都不能叫「售樓說明書」。地產代理所印製的樓盤宣傳單張，只是宣傳資料，一切均以說明書為準。