香港豪宅呎價創全球新高,是好事而非壞事,足以証明香港能夠聚集全球性的富豪。聚集富豪等同聚集財富,聚集財富才能發揮全球金融中心的優勢,香港才有發展的能力。
昨天恒基公佈天匯的價單,複式單位呎價6.3萬元,破香港紀錄。但市傳複式單位已經預留,呎價更高達7萬元。無論如何,天匯勢必破分層豪宅呎價的全球紀錄。一如銅鑼灣的街舖,呎價舉世最高。早前白沙道地舖呎價16萬元售出。相比之下,天匯的呎價是偏低了。
現時一般分層豪宅入場費要二千萬元起,洋房要五千萬元起。特色分層豪宅,如複式單位,售價可超過一億元。早前凱旋門天際獨立屋售2.26億元,Branksome Crest售2.82億元,天匯的複式單位叫價4.3億元。這些分層巨無霸,售價更貴於洋房。
豪宅買家的能力,不能以一般市民的購買力來評斷。只要有人買,天價都合理。香港絕對歡迎更多富人進駐,富人進駐,同時帶來財富,有助香港成為財富管理中心。紐約和倫敦的分層豪宅,呎價貴絕全球,就因為富人集中,而市區豪宅難求。香港、紐約、倫敦才可鼎立。