樓按六成變五成

金管局將每月供款佔入息上限由六成下調到五成，將很多市民踢出買樓行列。買家人數突然減少，而房屋供應卻沒有同步急降，相反未來新屋供應將會上升。在供求關係急速改變之下，樓價不單止無力再上，可能要向下調整。

在曾四招之下，金管局要求銀行審批按揭申請人的財政條件有改變。原先規定每月供款佔申請人家庭月入不超過五成到六成，劃一下調到五成。

不要少看下調的一成，其中踢走多少市民。手上沒有數據可以推論這一成可能包括多少個家庭，但為數甚多是可以肯定的，起碼以萬計。因為措施不限於新上車的，連換樓客也包括。以一百萬個私樓家庭計，當中有多少家庭因此而無法換樓呢？

上車客處境更加困難。手上沒有資產套現，從而彌補更多首期的支出，藉此減輕每月供樓的支出。原先夠資格買樓的，恐怕都要後悔沒有早著先機，趁銀行鬆手時入時。