因為小業主普遍加價兼封盤，二手買賣宗數增長明顯放緩。相反，發展商紛紛貼市價推盤，銷售量明顯上升。預期三月份二手市場買賣轉趁穩定，而一手市場接力再上，成交大增。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得70宗買賣，較上周同期增加31宗。上周較前周增加18宗，前周再較大前周增加31宗。即連續三個周六日，買賣宗數均錄得上升，但增加幅度卻明顯放緩。因為小業主普通封盤兼反價，窒礙用家入市。

大旺市之時，可以超過100宗。70宗的數字只算中等，估計今翻旺市未有大突破。但用家入市意欲強，遇到二手業主反價封盤，便轉投一手市場。預期三月份，二手買賣量只會平穩發展。相反一手市場會接力而上，銷售大增。

剛過去的周六日，新盤銷售約230宗。大圍盛世售出約100伙；其他貨尾成績亦不俗，壹環31宗，星堤8宗等。最突出是Lexington Hill，一周內幾近售罄，只餘特色單位待洽購。剛獲准售樓的歌賦嶺洋房，入場費數千萬元起，市傳有50伙預留，是豪宅起動的訊號。

估計三月份有更多新盤獲准售樓。發展商繼續貼市價售樓，求量不求價，盡量爭取換樓客。二手小業主可要留神，以免錯過賣樓套現的機會。