二手缺盤

四月及五月二手樓市連續轉旺，消耗不少盤口。踏入六月份，二手樓市缺盤情況浮現。買家入市步伐並未退卻。樓價止跌回穩之餘，還有上升壓力。預期二手成交量輕微放緩，但價格卻緩慢回升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得17宗買賣，較上周的23宗，減少6宗，跌26%。數字下跌並非市況轉差，乃二手樓市缺盤所致。買家難覓心頭好，加上業主拒絕減價，形成拉鋸局面。過去八周，數字最高24宗，最低13宗，中位數是18宗。今周17宗，屬正常水平。

太古城、麗港城、黃埔花園零成交，康怡花園和新都城各1宗，沙田第一城2宗，明顯出現缺盤。成績較好的是嘉湖山莊有6宗，美孚新村4宗，海怡半島3宗。

過去二天，新盤售出533伙。荃灣環宇海灣售450伙，愉景灣悅堤售25伙，元朗尚悅售17伙，灣仔囍匯售11伙。

九龍柯士甸站的Grand Austin昨天上載樓書，最快月中可售，有691伙。大埔嵐山可能於六月推售，有1071伙。