農曆新年將至，部分業主趕沽貨不惜進一步減價吸引買家承接。中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業表示，東涌本月至今錄44宗買賣成交，已超越上月全月。新錄海堤灣畔2座高層C室，實用面積約521方呎兩房，向西南，享覽車站海景。原開價660萬元，業主有見新年將至，交投氣氛減弱，於是增加議價空間，累減12萬元或1.8%，以648萬元沽出，平均實用呎價約12,438元。買家為外區年輕上車客，屬意單位具質素，而且價錢合理，農曆新年將至，所以加快決定拍板入市。原業主2003年9月以149.3萬元買入，持貨至今帳面獲利498.7萬元或約3.3倍。

至於沙田指標屋苑成交暢旺，減價單位吸引上車客入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利指，沙田第一城30座高層H室，實用面積約327方呎兩房，座向東面。單位放盤2個月，原叫價625萬元，終以590萬元沽售，減價35萬元或5.6%，實用呎價約18,043元。原業主2008年5月以166萬元購入，持貨至今沽售帳面賺424萬元或約2.6倍離場。