爭相推售豪宅

新春前，多個豪宅新盤爭相軟銷，有意在新春後搶先賣樓。發展商爭相推豪宅，因為豪宅逆市造好，有價有市，大額買賣不斷。

市場上最矚目的全新豪宅新盤，是山頂聶歌信山道項目。分層單位，每個售價傳為1億元水平；獨立屋實用呎價可達十萬元以上。不管傳聞是否真確，但市場傳聞不絕，只等正式公佈開售。

其他發展商亦不甘後人，在新春前為旗下樓盤展開宣傳工作。包括馬頭角的君柏，何文田常盛街項目，天鑄二期。三個豪宅項目，集中於九龍。還有西貢的傲瓏可能於新春後推出，並已上載樓書。南區深灣九號推售貨尾。

發展商積極推售豪宅新盤，因為豪宅市道逆市造好。由去年十月起，中小型樓價持續向下。但同期豪宅售價跌幅明顯低於中小型住宅。再者，個別豪宅銷售，更創出新高。例如西半山天匯，實呎價創亞洲新高。不單止價高，銷售量亦可觀。半山璈珀售11伙，九肚山峰連售3個獨立屋。還有其他豪宅新盤貨尾亦有售出。

豪宅逆市造好，非因炒風，主要是用家入市。早前豪宅有價無市，因為叫價過高，買家追價又遇到業主反價封盤。相反，今天經濟前景不明，業主不再反價，兼叫價克制，吸引買家入市。