第四季更多地王誕生

二年來九龍區連續三幅「地王」誕生，早已反映樓價走升的事實。今天樓價闖新高，是既成的趨勢。地王不限於三幅，相信今年第四季，將會有其他「地王」誕生，例如：大埔露輝路地皮，何文田站及黃竹坑站項目，地價都可以創新高。

 

九龍區三幅地王都在龍翔道傳統豪宅區。第一幅是九龍內地段6532號，2015年2月售出，地價23.898億元，樓面呎價2.05萬元。第二幅是九龍內地段6542號，2015年9月售出，地價70.2億元，樓面地價1.11萬元。第三幅是九龍內地段6533號，2016年10月售出，地價72.688億元，樓面地價2.12萬元。

 

第一及第三幅地王由嘉里投得，有開揚城市景及維港遠景。第二幅由世茂投得，位處延坪道深谷，建築費用高，景觀受阻，價格較低。

 

地王誕生，樓市向好的結果。但地王屢現，倒轉又會刺激樓價上升，出現循環上升的局面。今翻地王主要集中於九龍，很快會有其他地王誕生。大埔露輝路豪宅地皮最具備潛力，問鼎新界地王。黃竹坑站和何文田站項目，可以分別問鼎港九市區新地王。

 

九七年間，香港有多幅地王先後誕生。3月小西灣地王以118.20億元售出，即今天的藍灣半島。6月赤柱黃麻角地以55億元售出，即今天的富豪海灣。6月紅磡環海街地皮以60.6億元售出，即今天的海名軒。10月大埔船灣地以56億元售出，即今天的比華利山別墅。