上星期去了一個論壇，我與施永青同場講樓市，去年我們也有出席這個論壇，當時基於中美貿易戰是不會輕易解決，即是社運還未發生，我們仍然分別預測樓市下跌，但結果是去年樓價上升2%。本來預測的事，準與不準問題是不大，但大會安排我們去年講樓市片段，台下當然笑聲此起彼落，但台上的施永青和我真的是很尷尬。不過，大家又不用擔心，我們不但見慣世面，而且面皮夠厚，噓聲當掌聲鼓勵，當主持問我們有關去年樓市的預測點解會與市場走勢背道而馳，施永青與我有不同答案。

老實說，老施宅心仁厚，八面玲瓏，講說話一定不會得罪人，佢話預測的事，當然是有準有唔準，不值得大驚小怪，他亦承認去年預測不準確。至於我，屬於一個死都要拗返生的人，在年初時，曾經有人話我預測樓市不準確，他好彩沒有聽我講，在去年買了樓，聽到他講話已買樓，立刻找到一個空位，我話如果有人打算以原價買下他去年買入的單位，而且替他付清所有印花稅，他是否願意接受。那位朋友想也不用想話如果是真的，他一定接要，因為有現金在手，今年有機會以同樣樓價買到更大，更優質的單位。既然如此，又怎能夠說我預測不準確，換句話說，去年預測樓市並沒有輸家。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮