待售樓花1.48萬個

發展商積極賣樓，積極申請預售。地政署的預售樓花申請已達1.48萬個，數字五年新高。既然發展商積極賣樓，為何政府又吹風，要研究一手空置稅呢？

 

今年四月，累積申請預售樓花項目28個，涉及住宅單位14839個。樓花數量足夠今年餘下時間，排滿銷售檔期。由五月起計，八個月內，平均每月可供出售1800伙樓花。未來私樓供應不斷，沒有供不應求。發展商亦知道情況，爭相申請賣樓。

 

首四個月，每月新增樓花預售申請，均逾一千伙。但同期獲批預售的，有3213伙，平均每月803伙。政府批出預售的數量，明顯落後於申請的數量。

 

發展商賣樓慢，到底是刻意為之，抑或環境造成，甚或政府干預的後遺症呢？政府開口話要研究一手空置稅，就是把責任推給發展商。

 

相信大部份發展商都希望賣樓，賣得快，賣得好。賣到現樓都有存貨，不是好事。愈早售罄，提早套現，又可以再投地。指發展商普遍屯積居奇，與事實不符。

 

今年樓市暢旺，五月起一手盤熱賣，多個項目爭相推出。展望2018年，一手樓市年銷1.8萬伙，數字持續高企。