2018年樓市買賣九千億元

估計2018年樓宇買賣合約總金額可以迫近九千億元水平，有機會打破歷史紀錄，超過九七年全年的8680億元，成為歷史新高。雖然金額有機會創歷史新高，但樓市並沒有過熱及過度炒賣，估計全年的買賣宗數九萬宗，遠遠低於九七年的兩萬宗。金額有機會創新高，主因是樓價較九七年高近一倍。另外，有更多大額物業成交所致。

 

2018年首七個月，錄得樓宇買賣合約金額5057億元。餘下五個月，平均每個月有800億元，便可增加四千億元。令全年總金額，推上到九千億元的水平，超過九七年全年的8680億元。

 

餘下五個月的買賣金額能否高企，首先視乎一手樓市能否持續暢旺。首七個月，一手樓市買賣金額1400億元，估計全年在2600億元。即餘下五個月，平均每個月有240億元。事實上，下半年發展商積極推盤，賣樓意欲強大。加上樓價高企，又會推出更多豪宅新盤。要達到創紀錄的銷售金額，並不困難。相信政府亦樂見發展商積極賣樓，不會橫加阻欄。

 

另外，工商舖樓市大熱，鉅額成交不斷。今年首七個月，工商舖買賣金額九百五十億元。估計全年可以達到1700億元，是歷史次高紀錄。事實上，工商舖較多公司轉售，令買賣金額低估。如果加上公司轉售，早已年年創新高。但今年有大型商廈轉售和拆售，買賣金額仍然有機會創出新高。

 

總觀，今年整體樓市買賣金額能否創出新高，視乎一手樓市及工商舖買賣的情況。