港人首置盤可以承造九成樓按，是整個計劃成數關鍵。今天港人上車難，不是供不起樓，乃是付不出首期。能夠用一成首期上車，大大方便年青首置者。相信計劃會受到歡迎，登記認購會很熱鬧。

按揭證券公司為「煥然懿居」提供九成按揭，即買家付樓價一成便可上車。該項目最貴單位，售價660.05萬元，一成首期即66.05萬元。而申請人資產上限，二人或以上家庭為255萬元，一人成125萬元。

最重要是降低首付，讓更多年青人可以上車，尤其是欠缺父母支持的。過去十年，許多年青人抱怨，大學畢業，努力工作。要償還大學學費貸款，要供養父母，根本無法儲足首期買樓。加上金管局嚴格限制銀行七成樓按上限，令年青人上車無望。相反，有父母支持的，代付首期便可以置業，製造社會矛盾。

金管局規定，私樓四百萬以下，才可以申請按證公司的九成按保，月供不得超過月入的45%。今次為了港人首置盤而特別批准。申請人仍然限制月供不得超過月入的50%。另外，申請人要加一成額外保費。一次過付清保費，為貸款額4.15%。如果按月攤分保費，每月供款將會上升，須仔細計算。