購買力漸流新盤

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2019-03-25 更新時間 :2020-11-30


隨著二手樓價迅速回升,市場上平盤日缺,購買力逐漸流向新盤市場。早前減價賣樓的新盤,只要不加價,定必熱賣。又或輕微調高售價,亦能吸引大量買家。預期四月份,將有全新盤登場搶客。樓市熱潮才剛開始。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得12宗買賣。數字連跌三周,上周有16宗,前周有20宗,再前周有23宗。數字於三周減一半,並非市況轉壞。乃近日二手樓價迅速回升,平盤早被吸納。可供選購的二手盤,雖未致全線反價,但索價不菲。買家追價有一定難度,被迫轉投新盤市場。

 

十大屋苑,三個零成交:包括康怡花園黃埔花園嘉湖山莊2宗買賣的,有太古城海怡半島1宗買賣的,有美孚新邨麗港城沙田第一城映灣園。獨新都城4宗。

 

過去二天,新盤售出約580伙,成績理想。上周六馬頭角瑧尚首次揀樓,全盤294伙,即日售罄。另外,將軍澳LP6售出137伙,項目累計售出1994伙。

 

油塘曦臺售次揀樓,售出77伙,再推33伙。紅磡啟岸再售出21伙。其他新盤各有售出。

 

發展商趁勢搶推市區單幢新盤。估計短期內推出的,有北角「維峯‧俊匯」,新世界窩打老道項目等。

 

四月起,將有多個豪宅大盤開始軟銷:包括嘉里龍翔道項目、長實波老道項目、新地司徒拔道項目等。

 

 

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