居屋買賣金額創新高

今年三月份，登記二手居屋買賣金額24億元，創二十二年單月新高。反映近期樓市轉旺，不單止私樓旺，連居屋二手買賣亦大旺市。

 

三月登記二手居屋買賣合約477宗，總值24.11億元。宗數是近二年按月新高，金額是二十二年按月新高。金額新高，因為樓價高企，水漲船高，樓價歷史高位，金額亦迫上高峰。

 

單月宗數477宗，較上月的298宗，急升六成。這是樓市轉旺的訊號，不單止私樓旺，居屋亦旺。趕入市的，不止私樓買家，更有居屋買家。

 

居屋旺市，不止一個月。相信四月份的登記數字仍然高企。惟四月有清明節及復活節長假，工作天減少，登記量未必再創新高。估計四月仍然有四百宗登記。

 

四月登記金額能否再創新高，要視乎市區居屋登記比例的高低。今天市區居屋，自由市場售價直迫一千萬元大關，三月便有二宗。黃大仙啟德花園4座高層E室，950萬元。鰂魚涌康山花園3座中層B室，938萬元。

 

今年首季，二手居屋買賣登記金額高於五百萬元的就有502宗，按季急升80%。低於五百萬元的有629宗，按季增加56%。即高價居屋，增幅明顯高過低價。

 

首季度登記較多的居屋屋苑有：馬鞍山錦豐苑38宗，九龍灣麗晶花園33宗，天水圍天頌苑31宗。