復活節樓市平穩

臨近復活節長假期，二手樓市買賣量可能短暫放緩。卻非市況軟弱，乃大量港人外遊。有睇樓的買家，卻難覓小業主議價。市場上買家不斷，樓市持續暢旺，可以延伸到今年年中。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣。數字連升三周，由12宗的低位，重上20宗的今年次高。數字連續增加，乃因發展商減慢推盤；以待樓價上升後，才為全新大盤定價。缺乏新盤吸客，購買力轉投二手市場。

 

十大屋苑中，4個零成交。港九各有二個屋苑：太古城和海怡半島，麗港城和新都城。估計臨近復活節長假，大量港人外遊。不少人由上周末起，已經提前外遊。二手樓市買賣不缺，卻難覓小業主議價。

 

嘉湖山莊有7宗，沙田第一城有6宗。新界二大上車屋苑合共13宗，佔大數65%。是否新一輪升市循環又在開始，有待觀察。

 

美孚新邨有4宗。1宗的有3個屋苑：康怡花園、黃埔花園、映灣園。

 

過去二天，一手新盤售出約50伙。上源售8伙、泓碧售7伙、嘉熙售5伙，……其他十餘個新盤，各有售出。

 

今個復活節，未聞有大型全新盤出擊。發展商並非看淡後市，乃等待二手樓價升定後，才為樓盤定價。