當市場焦點在中小型住宅樓價迫近歷史高位，個別破頂價逐漸出現。本地豪宅市場亦靜靜地飇升，升勢來得頗快。預期第二季，豪宅新高成交將會湧現，風頭更壓倒中小型住宅。

上周豪宅矚目成交，首推深水灣徑8號。一座地下高層及一至二樓B室連花園，以6.05億元售出。呎價8萬元，呎價雖然未創新高。惟單位面積大，有7,568呎，所以單位售價鉅大，創本地分層住宅最高。早前分層豪宅最高售價，有西半山天匯46樓複式，售5.95億元。聶歌信山道8號D座12樓，售6.05億元。

近日豪宅市道明顯轉旺。最突出是沙田九肚山澐灃，連售12座洋房，合計逾五億元。將軍澳海翩匯頂樓複式單位，以6,099萬元售出。發展商再推出淺水灣徑8號一戶招標，估計很快便會售出。

豪宅市場旺乃屬正常。近日港股持續回升，中美貿易談判快有結果。市場利好氣氛持續升溫。再者，美國加息機會大幅降溫，兼可能再次QE，資金流向資產市場。樓市快速升溫，豪宅市不會落後。預期大額豪宅成交會持續出現，更不時有新高成交。

今年有多個矚目豪宅新盤登場，包括長實波老道項目，新地司徙拔道項目，嘉里龍坪道項目，豪宅熱潮將至。