新界有全新大盤快將推售，大舉凍結購買力，二手買賣只能維持平穩兼低水平。適逢暑假是租賃旺季，不利買賣，二手樓市更形淡靜。相信樓市維持平穩，樓價仍然高位企穩，直到暑假結束。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，上周5宗。數字平穩，卻連續十周低於10宗的水平。反映二手樓市買賣淡靜，在低位橫行，卻沒有進一步下挫，即跌至5宗以下水平。因為暑期不利買賣，大量港人外遊。買賣少，卻非樓市不濟，乃是暑期旺租賃，租務增加。

十大屋苑中，4個零成交；包括黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園。1宗買賣有5個，太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新邨、麗港城。嘉湖山莊有2宗。

過去二天，一手新盤售出約90伙。屯門OMAOMA售17伙，屯門御半山II售17伙，啟德龍譽售10伙；其他十多個新盤，各有售出。

大埔白石角朗濤首次推出150伙，單位入場費252萬元起，暫收票約一千，市場反應理想。估計本周內加推加價，有可能於本周揀樓。何文田晟林暫收票120張，預期本周揀樓。

暑期乃租賃旺季，同樣不利新盤推售。發展商推盤定價克制，以速銷為原則，樓市不會過靜。