季節性旺市開始

新春後的季節性旺市終於出現，樓市買賣顯著增加。旺市是全方位性，不是集中於某些區域。由中小型住宅市場率先起動，將會漫延到中價樓，以致豪宅市場。相信今翻旺市遲來，亦會遲走；可以旺到四月份，甚或五月。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得23宗買賣。數字大幅跳升，是季節性旺市重臨的證明。對上二周只有7宗及8宗，明顯受到疫情的打擊。再前二周，各有3宗，是新春長假期所致。

新春後的旺市，一般在年宵後出現，即二周前。因為疫情威脅而被推遲。本周起，旺市開始出現，而疫情還未消退。即季節性旺市沒有因疫症而消失，只是推遲。市場剛需不會中斷，只有情緒起伏。

十大屋苑中，零成交只有麗港城。即旺市全面而普遍，各大屋苑均有成交。嘉湖山莊有5宗，一枝獨秀。太古城及黃埔花園各4宗，兩大屋苑均無視疫症曾在屋苑內確診發生。2宗買賣有康怡花園、海怡半島、美孚新邨、沙田第一城。1宗買賣有新都城及映灣園。

過去二天，一手新盤售出約60伙。上周只有31伙，再上周更低至20伙。沒有全新盤推動下，多個貨尾盤均有售出。屯門恒生‧珺瓏灣1期二天售12伙，最突出。本周四，大埔嘉熙推售53伙。