新盤熱賣潮開始

二手樓市買賣明顯下降，卻非市況轉差。乃新盤群起搶推，大舉分薄客源。再者，小業主叫價企硬，較難達成協議，亦令二手買家轉投新盤市場。最重要是整體樓市持續暢旺，一手和二手買賣宗數總和能夠維持平穩。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣，數字近七周低位，同時跌穿十宗的水平。早前七周，在二十宗到三十宗水平。數字回落並非市況轉差，乃因新盤紛紛推售，搶攻樓市，大舉分薄客源。其次，小業主普遍企硬叫價，不再削減。二手買賣較難達成協議，買家被迫轉投新盤市場。

 

十大屋苑中，五個零成交；包括太古城、海怡半島、麗港城、新都城及沙田第一城。另外，康怡花園及美孚新邨各3宗；黃埔花園、嘉湖山莊及映灣園各1宗。

 

過去兩天，新盤售出近330伙。數字是近期高位，反映市場暢旺。

 

上周六，天水圍Wetland 2期首次揀樓，推200伙，售出192伙。同日，九龍塘雋睿售次推出，售出8伙。周日，大角咀利奧坊‧曦岸首次揀樓，售出40伙。同日，屯門OMA by the sea售出36伙。

 

其他新盤各有售出。愛海頌售11伙，泓碧售5伙。