制裁言論無礙樓市

上周六，美國揚言考慮制裁香港，而本地樓市卻保持平穩，沒有恐慌反應。早前兩年，中美貿易戰不斷升級，香港亦不能幸免於被制裁措施波及。可能早已適應，兼有防禦力。短期內，本地樓市可保平穩，但長期仍須看中美關係的穩定性。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，上周有9宗。數字處於十宗上下水平，明顯低過早前六周(二十宗上下水平)。數字回軟，並非市況轉差。乃市旺，小業主不再平售。平盤欠缺，追價不易，成交下降。

 

十大屋苑中，三個零成交，包括美孚新邨、麗港城及沙田第一城。太古城有3宗；新都城及嘉湖山莊各有2宗；康怡花園、海怡半島、黃埔花園、映灣園各1宗。

 

過去兩天，新盤售出約360伙，數字持續連續三周高企，沒有受到制裁言論的影響。

 

整個五月，新盤銷售暢旺，約售出2,100伙。其中Wetland Season Park二期售487伙，屯門OMA by the Sea售286伙，深水埗The Camption售188伙，恒大‧珺瓏灣二期售約140伙，深水埗愛海頌售約90伙。

 

踏入六月份，持續有全新盤推出，爭奪買家，一手樓市繼續熱賣。二手樓市受制於平盤不再，議價困難，買賣量繼續低企。