CVI好淡爭持

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2020-07-16 更新時間 :2020-11-30


疫情有反撲跡象,明顯打擊本地經濟復甦。樓市無可避免受到拖累,買賣減少,樓價上升受阻。鑑於當前形勢,銀行按揭估計取態更趨保守。並非銀行睇淡樓市前景,乃銀行自保的策略,以適應日益困難的經營環境。展望CVI將於4060點間徘徊,短期走勢反覆爭持,直到局面明朗。

 

本周公佈的CVI,報46.09點,按周跌6.90點。跌幅不大,卻剛好跌穿50點好淡分界線。反映銀行的按揭估價態度日益保守,以反映銀行自保策略,以應對早前累積不少升幅的樓價。

 

CVI雖然下跌,卻未跌穿40點好淡分界線下限。估計CVI短期走勢,將於40點到60點間反覆徘徊。銀行按揭取態於好淡之間爭持,方向未能明確。

 

如果CVI走勢是好淡爭持,預告樓市亦會同樣進入好淡爭持局面。估計CCL很快便出現高位反覆,波幅忽大忽小,而升跌方向卻未明顯,直到局勢明朗化。

 

今年五月中起,CVI連跌四周,由90點水平降到60點水平。反映社會事件又再升溫,銀行按揭取態由積極轉為持平。近三周,CVI跌幅收窄,卻還未止跌,銀行取態進入好淡爭持區間。未來幾周,CVI走勢關鍵,剛好反映疫症反撲,及歐美對港制裁後的市況。

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