疫情漸退 樓市恢復

二手樓市買賣量平穩，等待向上突破。市場暫時缺乏利好消息，推動樓市向上。但同樣亦沒有太多利淡消息，進一步推低樓市。展望樓價持續高位爭持，窄幅徘徊。樓市高價或低價成交並存，只看買賣雙方個人取態。市場欠缺指標性成交，九月入秋後局勢才會明朗化。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得17宗買賣。上周有20宗，前周有14宗，數字連續三周保持平穩。有別於早前連跌三周，由14宗跌至5宗。六周前是本地疫症明顯反撲，政府加大防疫措施。妨礙樓市正常活動，樓市升勢短暫受阻。最近三周，因應疲情收儉，樓市活動逐步恢復，成交亦開始正常化。樓價高位爭持，沒有明顯下調。

 

十大屋苑中，四個零成交。港九市區三個：康怡花園、海怡半島、麗港城。新界只有一個，映灣園。

 

相反，新界兩大屋苑合共12宗，反映上車市場率先轉旺。沙田第一城7宗，嘉湖山莊5宗。其次，九龍三屋苑各有1宗，包括美孚新邨、黃埔花園及新都城。港島太古城有2宗。

 

過去兩天，新盤售出約210伙。數字理想，反映一手樓市開始恢復，售樓正常化。

 

上周六，帝御‧金灣第三輪揀樓，即日售164伙。累售533伙，佔項目87%。