政府收回一手空置稅，減輕發展商推全新盤的壓力。相信發展商更加積極清貨尾，保留手上的全新盤，等待明年推出，以爭取較好的銷售條件和售價。估計2020年年尾，新盤貨尾量可以下降到1.2萬個的水平。

截止於2020年第3季的統計。一手私人住宅選取277個項目，總共96,867個單位，登記售出109,576個單位。貨尾單位有12,566個，貨尾比重11.5%。

貨尾比重連續兩個季度下降，分別下跌0.7個百分點。跌勢穩定，反映發展商持續清貨尾。今年首季貨尾比重12.9%，見頂回落。展望今年第四季，貨尾比重下降到11.0%上下水平。

第三季貨尾量12,566個。連續兩個季度錄得下跌，累減1,879個，顯示一手樓市清貨尾成績理想。展望今年第四季，貨尾量將下降到1.2萬個的水平。

2020年一手樓市貨尾情況出現見頂回落。首季有貨尾14,445個，比重12.9%。將會連續下降到第四季約1.2萬個，比重11.0%。

2019年一手貨尾回升。由次季的10,482個，比重10.3%。連升三個季度，達到1.4萬個，比重12.9%。

展望2021年，貨尾情況可望穩定下降。向下挑戰一萬個水平，貨尾比重向下迫近10%。