剛 過 去 的 週 末 一 手 銷 售 數 字 明 顯 跳 升 ， 是 因 為 有 新 供 應 在 市 場 放 售 ─ ─ 影 岸 ‧ 紅 ， 東 涌 樓 盤 能 引 來 購 買 者 最 大 因 素 是 海 景 ， 家 居 有 廣 闊 平 靜 的 海 景 永 遠 都 是 人 們 嚮 往 的 理 想 家 園 ， 因 它 帶 來 的 舒 暢 ， 和 可 見 的 前 景 觀 感 讓 擁 有 者 得 到 安 樂 居 的 滿 足 感 ， 正 是 這 一 份 滿 足 感 的 需 求 ， 反 映 在 市 場 熱 賣 的 兩 個 以 海 景 為 銷 售 策 略 的 樓 盤 ─ ─ 嵐 岸 及 影 岸 ‧ 紅 ， 本 人 現 場 所 見 的 買 家 大 部 份 都 說 這 兩 盤 的 吸 引 力 只 要 是 有 海 景 ， 因 為 目 前 家 居 景 觀 及 環 境 都 沒 有 這 些 優 勢 。 當 然 ， 一 個 樓 盤 不 是 全 部 單 位 都 有 全 海 景 ， 但 是 有 海 景 這 一 因 素 則 永 遠 是 購 買 者 的 一 份 迷 戀 。

隨 著 年 尾 總 結 ， 有 不 少 公 司 都 紛 紛 宣 佈 各 項 花 紅 及 獎 金 的 派 發 ， 市 場 又 紛 紛 傳 流 加 薪 幅 度 2%至 5%不 等 ， 有 些 行 業 更 擴 大 發 展 ， 製 造 不 少 升 職 機 會 ， 以 上 的 利 好 消 息 加 強 了 用 家 入 市 信 心 ， 由 11月 開 始 ， 二 手 市 場 的 睇 樓 活 動 持 續 增 加 ， 三 房 800呎 至 1,000呎 的 單 位 在 近 日 成 交 中 比 率 明 顯 增 長 ， 相 信 12月 及 2007年 首 季 這 一 分 類 的 面 積 成 交 會 持 續 向 好 ， 因 為 對 上 三 年 的 2房 買 家 都 受 惠 於 樓 價 升 幅 2成 至 3成 ， 今 年 換 樓 是 時 候 ， 如 果 再 有 減 息 優 惠 機 會 ， 成 交 必 定 再 升 級 。

（ 圖 ： 筆 者 與 長 江 地 產 副 首 席 銷 售 經 理 郭 子 威 攝 於 嵐 岸 示 範 單 位 ）