近日因社會事件而引發的暴力衝突及破壞場面，愈演愈烈！相信有好多市民像筆者一樣「避世」，漸漸遠離電視、電子傳媒、資訊平台及群組討論區等所發送的時事、突發消息、相片及視頻等訊息。但是，特首剛剛發表的「施政報告」，大家又不妨「停一停，睇一睇」！

今次的施政報告所涉及的政策層面比較廣泛，最為人關注的當然是「房屋及土地供應」。特首指目前的房屋問題是部分民怨的根源，要為房策訂立一個清晰目標，「要讓每一個香港人和他的家人，不再需要為住屋問題費煞思量，都將可以在香港這個我們共同擁有的城市裏面，建立一個屬於自己的家。」筆者聽到這番說話的那一刻，當堂有熱淚盈眶的衝動，但再細看有關政策將分短、中、長期才執行，心裡瞬即轉為平靜，雖則未至於「哀莫大於心死」，但不遠矣！因為又是一個遙不可及的諾言！筆者相信大部分所說的政策，都未能在特首剩餘的任期內可看到。

除了放寬首置按保，即時有利二手住宅物業市場，令有意「上車」的首置買家得以舒緩壓力，但又適逢近期低迷而不明朗的樓市，成效有待觀察。其他如引「收回土地條例」收私人土地發展、公私合營的「土地共享先導計劃」、重申續發展「明日大嶼願景」等中、長期政策，箇中會涉及繁複的程序、規劃、審批、撥款及執行，或甚至引起多不勝數的訴訟及司法覆核等爭議，試問今時今日誰相信這個弱勢政府可逐一兌現呢？

作者為中原測量師行董事總經理黎堅輝