早前,政府於施政報告2023提出,買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)的稅率減半,兩者均減至7.5%;而額外印花稅(SSD)限期由3年下調至2年。今日(28日)再公布全面撤辣,減低買賣樓宇的限制,加強市民置業信心,換樓客或投資客更彈性自由進出市場,即使手上持有多個物業也無需繳辣稅,有助激活樓市交投。
萊坊董事﹑大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,現時樓價及成交量持續下跌,本港樓市低潮未過,支持政府全面撤辣和調整其他與物業貸款相關的監管政策,為自住需求的首置客和換樓客減輕負擔。撤辣措施有望為樓市釋放置業需求,相信短期內刺激交投量,促進樓市回暖,重振市場信心,讓樓價止跌回穩。並預計利率在今年仍然會維持在高位,因此樓市將會最快在2025年才出現反彈,但由於市場上仍有大量未售出的單位,發展商要去庫存便必須提供折扣及更多優惠予買家,這將為市場價格下跌設定新的基準。
萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,支持政府優化現行的家族辦公室的稅務優惠措施,包括為單一家族辦公室的合資格交易提供稅務寬減,以及精簡適用於高端專業投資者的評估程序,以進一步鞏固香港作為資產和財富管理中心的地位。同時,我們支持政府推出「新資本投資者入境計劃」,此計劃將有助增強香港資產及財富管理、金融及相關專業界別的發展優勢。相信這些措施將有助吸引更多家族辦公室落戶香港,從而產生更多對投資管理及其他相關專業服務的需求。
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