CCL按周瀉0.19% 2個多月來跌幅最少 中原:受惠政府暫停賣住宅地救市|樓市數據
CCL按周瀉0.19% 2個多月來跌幅最少 中原:受惠政府暫停賣住宅地救市|樓市數據
數據分析
日期:
2024年01月26日
二手樓價跌幅縮小,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映本月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。

政府暫停賣住宅地,釋出救市訊號,而且拆息持續回落,利率有見頂跡象,刺激買家加快入市,成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄,今周跌幅是2023年11月初後近11周以來最少。


楊明儀續指,CCL連跌2周共0.68%,指數創364周、近7年新低,重返2017年1月底時水平,指數比2023年4月168.40點高位累跌12.97%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.40%。本月24日人行與金管局推出6項深化合作措施,以及人行降準,對本地二手樓價的影響將於今年2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯,港股大幅波動,預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點,僅差0.56點或0.38%。

中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映本月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。 中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映本月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。
三類指數齊跌2周 港九市區樓價上漲

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.52點,按周微跌0.05%。CCL(中小型單位)報145.37點,按周跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣跌幅收窄,齊重返2017年1月中時水平。CCL(大型單位)報152.49點,按周挫0.59%,重返2017年5月中時水平。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周,分別跌0.56%、0.57%及1.20%。


四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。港島CCL_Mass報146.09點,按周上漲0.68%,終止4周連跌,仍於2016年9月中水平徘徊。九龍CCL_Mass報142.58點,按周升1.02%,仍於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報158.87點,按周跌1.42%,重返2017年3月底時水平。新界西CCL_Mass報134.98點,按周跌1.29%,連跌2周共2.30%,重返2017年3月中時水平。


四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。 四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。

今天(26日)公布的指數,根據2024年1月15日至1月21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成的交易是在2024年1月1日至1月7日簽臨時買賣合約,是1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。


資料來源am730


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城中熱話 - 數據分析
日期:2024年01月26日
二手樓價跌幅縮小,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映本月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。

政府暫停賣住宅地,釋出救市訊號,而且拆息持續回落,利率有見頂跡象,刺激買家加快入市,成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄,今周跌幅是2023年11月初後近11周以來最少。


楊明儀續指,CCL連跌2周共0.68%,指數創364周、近7年新低,重返2017年1月底時水平,指數比2023年4月168.40點高位累跌12.97%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.40%。本月24日人行與金管局推出6項深化合作措施,以及人行降準,對本地二手樓價的影響將於今年2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯,港股大幅波動,預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點,僅差0.56點或0.38%。

中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映本月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。

中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映本月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。

三類指數齊跌2周 港九市區樓價上漲

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.52點,按周微跌0.05%。CCL(中小型單位)報145.37點,按周跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣跌幅收窄,齊重返2017年1月中時水平。CCL(大型單位)報152.49點,按周挫0.59%,重返2017年5月中時水平。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周,分別跌0.56%、0.57%及1.20%。


四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。港島CCL_Mass報146.09點,按周上漲0.68%,終止4周連跌,仍於2016年9月中水平徘徊。九龍CCL_Mass報142.58點,按周升1.02%,仍於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報158.87點,按周跌1.42%,重返2017年3月底時水平。新界西CCL_Mass報134.98點,按周跌1.29%,連跌2周共2.30%,重返2017年3月中時水平。


四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。

四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。

今天(26日)公布的指數,根據2024年1月15日至1月21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成的交易是在2024年1月1日至1月7日簽臨時買賣合約,是1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。


資料來源am730


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