近期後市開始明朗化，二手交投略有起色。大圍區本月暫錄約21宗成交，較上月同期增約5成，其中美盈苑佔1宗成交，一手業主累減約60萬元，以居二市場價460萬元沽出一個2房單位，是次轉手賬面賺近「2球」。7年樓齡的美盈苑，整個屋苑僅有一座樓高27層的住宅大樓，提供216伙。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍美盈苑中層05室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，去年9月開價約520萬元，日前議價後累減約60萬元，終以居二市場價460萬元易手成交，呎價10,222元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以263萬元購入單位，持貨7年，現轉手賬面獲利約197萬元離場，單位升值約75%。
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近期後市開始明朗化，二手交投略有起色。大圍區本月暫錄約21宗成交，較上月同期增約5成，其中美盈苑佔1宗成交，一手業主累減約60萬元，以居二市場價460萬元沽出一個2房單位，是次轉手賬面賺近「2球」。7年樓齡的美盈苑，整個屋苑僅有一座樓高27層的住宅大樓，提供216伙。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍美盈苑中層05室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，去年9月開價約520萬元，日前議價後累減約60萬元，終以居二市場價460萬元易手成交，呎價10,222元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以263萬元購入單位，持貨7年，現轉手賬面獲利約197萬元離場，單位升值約75%。
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