二手成交│上車客斥616萬購荃灣麗城花園 3房戶呎價唔洗1萬
二手成交│上車客斥616萬購荃灣麗城花園   3房戶呎價唔洗1萬
買賣租務
日期:
2023年11月05日
近日市場情緒漸見改善,加上美國聯儲局本月再次不加息,推動買家加快入市決定。荃灣麗城花園一個3房單位,原業主於放盤期內累減72萬元,獲外區上車客以616萬元承接,而呎價竟不足1萬元。
荃灣麗城花園3房成交呎價

前身為南海紗廠的麗城花園,為荃灣西臨海地段的私人居苑,樓齡已逾36年。中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,荃灣麗城花園2期7座中層E室,實用面積668平方呎,屬三房套房間隔,最初開價688萬元,早前落價至638萬元,新近經議價後,再減22萬元,以616萬元沽出,呎價9,222元。

 

據了解,買家為外區上車客,看遍多區放盤,認為荃灣麗城花園樓價水平合理,加上自成一國,環境舒適,配套齊全,見上址裝修企理,業主肯減價,即買入自住。原業主則於2011年5月395萬元入市,持貨12年轉售,帳面獲利221萬元,升值56%。


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荃灣麗城花園3房成交呎價

前身為南海紗廠的麗城花園,為荃灣西臨海地段的私人居苑,樓齡已逾36年。中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,荃灣麗城花園2期7座中層E室,實用面積668平方呎,屬三房套房間隔,最初開價688萬元,早前落價至638萬元,新近經議價後,再減22萬元,以616萬元沽出,呎價9,222元。

 

據了解,買家為外區上車客,看遍多區放盤,認為荃灣麗城花園樓價水平合理,加上自成一國,環境舒適,配套齊全,見上址裝修企理,業主肯減價,即買入自住。原業主則於2011年5月395萬元入市,持貨12年轉售,帳面獲利221萬元,升值56%。


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