近期不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，減價盤選擇增多，加上樓價回落，吸引租客「租轉買」。逾21年樓齡映灣園共分5期發展，全盤佔69座住宅大樓，當中只有13幢為高座樓宇，其餘則為低座樓宇。中原地產東涌昇薈第一分行市務經理黃宏超表示，映灣園10座中層A室成交，實用面積 912平方呎，三房套房加儲物房間隔，享內園及海景，叫價980萬元，放盤一個半月，近日獲買家洽購，業主願配合市況減價，共減25萬元，以955萬元沽出，折合實用呎價10,471元。
黃宏超指，買家為同區租客，見最近樓價已回落至合理水平，決定轉租為買，見上址內櫳企理，業主亦肯減價，捉緊機會馬上承接。而原業主於2010年以485萬元買入單位，持貨13年沽出，帳面獲利470萬元，單位升值97%。
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近期不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，減價盤選擇增多，加上樓價回落，吸引租客「租轉買」。逾21年樓齡映灣園共分5期發展，全盤佔69座住宅大樓，當中只有13幢為高座樓宇，其餘則為低座樓宇。中原地產東涌昇薈第一分行市務經理黃宏超表示，映灣園10座中層A室成交，實用面積 912平方呎，三房套房加儲物房間隔，享內園及海景，叫價980萬元，放盤一個半月，近日獲買家洽購，業主願配合市況減價，共減25萬元，以955萬元沽出，折合實用呎價10,471元。
黃宏超指，買家為同區租客，見最近樓價已回落至合理水平，決定轉租為買，見上址內櫳企理，業主亦肯減價，捉緊機會馬上承接。而原業主於2010年以485萬元買入單位，持貨13年沽出，帳面獲利470萬元，單位升值97%。
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