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天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。
啟德將建全港最長「地下購物街」，連同全港最大百貨「雙子塔 SOGO」，具備時尚潮流服飾及各式美食，集商業、娛樂、教育、生活配套等設施，亦可到晴朗商場或區內MIKIKI消閒購物，滿足日常所需。至於，全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」亦興建中，鄰區設九龍灣單車公園及東啟德遊樂場等康樂設施，滿足生活所需。
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| MONACO MARINE | 24,833 | 566.2萬元 | 4/2022 |
| MONACO ONE | 23,365 | 756.8萬元 | 11/2021 |
| 維港1號 | 22,977 | 656萬元 | 6/2021 |
| THE HENLEYIII | 24,333 | 873.81萬元 | 4/2022 |
| THE HENLEYII | 28,200 | 625.4萬元 | 8/2021 |
| THE HENLEYI | 20,339 | 524.2萬元 | 4/2021 |
| OASIS KAI TAK | 20,225 | 842.7萬元 | 9/2017 |
| 天寰 | 17,888 | 545.56萬元 | 5/2017 |
| MIAMI QUAYI | 20,339 | 524.2萬元 | 4/2022 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年04月） | 成交及樓價走勢 |
| OASIS KAI TAK | 實 $20,608 / 呎 | 即睇 OASIS KAI TAK 成交及樓價走勢 |
| 啟德1號I | 實 $17,726 / 呎 | 即睇 啟德1號I 成交及樓價走勢 |
| 天寰 | 實 $17,702 / 呎 | 即睇 天寰 成交及樓價走勢 |
| 嘉匯 | 實 $17,205 / 呎 | 即睇 嘉匯 成交及樓價走勢 |
| 龍譽 | 實 $19,117 / 呎 | 即睇 龍譽 成交及樓價走勢 |
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