新盤搶攤，二手成交轉弱，部份二手業主略減價提升競爭力。房協發展的將軍澳茵怡花園，挾鄰近港鐵寶琳站，不乏市場追捧。屋苑一個2房單位，近日獲買家以568萬元購入，單位20年間升價近「5球」。新盤一個接一個開賣，搶去市場焦點，儘管二手略轉淡，部份減價盤仍具承接力。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，茵怡花園5座低層E室，實用面積525方呎，原業主於2003年「沙士年」9月於自由市場價108萬購入物業，去年11月在市場放盤，當時叫價590萬元，累積減價22萬元，近日獲區外買家於自由市場價568萬元承接，實用呎價10,819元。據悉，買家鍾情單位採兩房及大廳開則，外望開揚樓景和市景，原業主是次沽出單位，帳面賺460萬元，20年間升值4.2倍。
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