美國聯儲局上週議息，維持現行0-0.25厘利率不變。聯儲局聲明指出，新型肺炎疫情令經濟活動受壓，對中期經濟前景構成風險，故不會減少購買資產，重申使用所有工具支持經濟。意味美國量化寬鬆及超低息持續。

聯儲局表示，將會使用所有工具支持經濟，最少以目前步伐購買美國國債及機構證券。經濟發展路徑將很大程度取決於疫情發展，局方尋求實現就業最大化，美國整體金融狀況仍然寬鬆，目標是在一段時間內容許通脹適度高於2%，以令通脹平均水平為2%。並強調，經濟活動、就業復甦均遠低於年初水平。需求疲弱，較早前油價下跌，抑制了消費物價。

美國聯儲局主席鮑威爾表示，近幾個月經濟復甦速度有所放緩，前景非常不確定，近期新型肺炎病例增加尤其令人憂慮。在人們確信參與活動是安全前，經濟不可能完全復甦。

鮑威爾指出，經濟活動要恢復至危機前水平，需要一段時間，可能動用貨幣及財政政策進一步支持，在更多財政政策支持下，經濟復甦將更強勁。他強調資產購買措施大幅有利金融狀況，為經濟帶來支持，目前沒有考慮減少資產購買，現行資產購買方式符合經濟及市場需求。

今次會議上討論了資產購買問題，將繼續評估資產購買計劃，有必要可以改變資產購買期限、規模及組成，保持信貸流動對經濟十分重要。鮑威爾強調，貨幣政策工具仍未用盡，緊急貸款工具發揮很好作用。他計劃在12月調整經濟預測。

自從新型肺炎疫情3月爆發以來，聯儲局推出量寬措施，國庫券孳息率下滑，按揭利率相應回落。美國房屋按揭擔保機構房貸美(Freddie Mac)公佈，上週30年期定息按揭平均利率為2.78%，再度創下最低紀錄，是今年第12次創新低。

新型肺炎在美國及歐洲著反彈，聯儲局及歐洲將會繼續採取寬鬆及超低息政策。在上一次聯儲局議息，各理事成員在點陣圖預示美國加息可能會在2023年，但現在疫情再度惡化，美國加息計劃押後的可能性提高。本港置業人士將會得到更長超低息按揭優惠期，有利住屋物業投資。