因應第五波疫情影響，傳統農曆新年後的小陽春，今年延後出現。祥益地產高級經理林家倫表示，市場成交轉旺，嘉湖山莊樂湖居連天台特色戶，實用面積633方呎，獲買家以810萬元承接，實用呎價12,796元，據悉，同類型三房連天台戶，對上最高紀錄為2020年7月，當時曾錄造價788萬元，是次打破對上紀錄成新指標。

林家倫指出，原業主於今年2月開始以815萬放售，放盤2個月，減價5萬後，獲區內客承接。區內客已留意樓市走勢一段時間，早前不斷睇樓，已睇盤多時仍未有合適。得知近日賣家放盤，有意承接，鍾情單位為特色戶，加上有裝修，而且業主有少許議價空間，遂決定入市。

儘管本港經濟飽受疫情困擾，惟中原地產研究部數據顯示，去年十大屋苑買賣合約登記共錄得3,858宗，總值337.11億元，宗數為9年新高，金額是11年新高。當中以嘉湖山莊成交量最多，2021年錄662宗，總值38.54億元。