40年首拆售車位 直擊太古城周邊車位回報

地產樓市 - 城中熱話

日期 :2020-11-05 更新時間 :2020-11-05


市區車位一位難求,有老牌屋苑入伙逾40年突然拆售車位,說的是太古地產旗下的太古城,早前推出屋苑第六期約289個車位招標出售,意向價每個300萬元。

 

太古城第六期即青松閣、翠榕閣及綠楊閣,包括227個私家車車位及62個電單車車位,據知,發展商將分階段出售,首批先標售32個私家車車位及4個電單車位,只限第六期業主購買,並已經截標,將在11月13日公布結果。


鄰近的大型屋苑康怡花園,過去一年的車位成交價介乎138萬至170萬元,是次太古城車位的指引價較之高出七成至一倍不等。

據招標文件顯示,是次招標的私家車車位,每個指引價為300萬元,而電單車位指引價為15萬元。參考鄰近的另一大型屋苑康怡花園,過去一年的車位成交價介乎138萬至170萬元,相比之下,是次太古城車位的指引價較之高出七成至一倍不等。

 

若再參考近年區內新盤,如MOUNT PARKER RESIDENCES,車位成交不算多,一般連單位易手,不過三年前有屋苑業主曾大手掃入9個私家車車位及7個電單車車位,個別作價達245萬元。

 

定價孰高孰低,很視乎其租金回報率。觀乎現時太古城的車位月租約介乎3,000至3,500元,以是次拆售車位的指引價計,新買家可享回報率約為1.2厘,如扣除每月管理費,或有機會貼近1厘,遠低於其他投資物業。

 

而值得留意是,雖然發展商已公布車場拆售後會由太古城物業管理有限公司繼續負責日後管理及日常營運,惟始終拆售後,業權分散,或衍生維修及管理問題,買家宜有心理準備。


太古城 太古地產 車位 康怡花園 租金回報率

你可能感興趣的樓盤

富景花園

小西灣

小西灣 車位 短期

實100呎 $2900

東區單幢

東區單幢

車位 市場罕有 快者得意 獨家

$3600

英麗閣

鰂魚涌

鰂魚涌英麗閣

$2800

你可能感興趣的文章

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。

請先登入或註冊成為會員