近年除啟德及日出康城等新發展區外，個別舊區透過多年舊樓併購重建，陸續也有新盤登場，如長沙灣一帶於過去兩年間，有至少五個新盤推售，涉及逾2,650伙，隨著新住宅落成，居住人口數量增加，住戶類型改變，亦加速區內轉型。
長沙灣最近期推出的新盤，可數到由德祥地產與市建局合作發展的海珀，為單幢式設計提供76伙，包含開放式至兩房戶，而跟海珀位於同一條街的新盤，有長實旗下愛海頌，規模相對較大，涉及四座提供876伙，主打兩、三房戶型。
萬科旗下位於福榮街的THE CAMPTON，提供467伙，由於發展商開價吸引，銷情甚佳。
此外，今年上半年，區內亦先後有萬科旗下位於福榮街的THE CAMPTON，提供467伙，涵蓋開放式至三房；同區通州街、由興勝創建發展的WEST PARK亦於今年初開售，單幢設計，提供63個單位。
若要數到區內最焦點則莫過於去年十月推出的南昌站匯璽III，涉及1,172伙。項目連同I、II期的基座，設有近30萬平方呎大型商場V Walk。整個項目與一街之隔的富昌邨，可說是形成強烈對比。
事實上，長沙灣、深水埗及周邊一帶，向來集中舊式唐樓及單幢洋樓，另有多個屋邨如富昌邨、麗閣邨等，住戶以較基層市民為主。
然而，上述多個新盤的首批開售平均呎價約介乎1.6萬至2萬餘元不等，定位屬中檔次，進駐的業主或租客多為年輕上車客或中產一族，消費能力較高，故近年區內的地舖亦開始轉型，湧現不少咖啡店、文青精品店等。隨著稍後興華街Grand Victoria等多個新住宅項目陸續興建落成，區內面貌將變得愈來愈快，質素及消費力不斷提升。
