CSI(住宅租金)高位徘徊

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2021-09-15 更新時間 :2021-09-16


反映私人住宅租賃市場情緒的CSI(住宅租金)指數,有高位回軟的跡象,預示租金升穿去年高位後將會出現爭持。如果指數未能重上70點以上水平,即租金高位爭持可能延長。

 

本周公佈的CSI(住宅租金)64.84點。指數連續4周於65點水平窄幅徘徊,預告租金升穿去年高位後,可能出現爭持局面。

 

早前3周,CSI(住宅租金)由高位回軟,由接近70點水平,連降三周,降至接近66點水平。預告租金升穿高位期間,租賃市場爭持開始浮現。

 

再早前9周,CSI(住宅租金)連續高企於70點上下水平。成功預告租金向上迫近去年高位,兼且升穿。

 

今年1月,CSI(住宅租金)升穿50點的好淡分界線,其後持續向上,升到8月中的70點水平,才開始回軟。其間,私人住宅租金持續向上,CRI由今年2月的低位(111.08),連升到今年8月的高位(116.11),兼且升穿去年8月的高位(115.47)

 

如果CSI(住宅租金)未能重上70點水平,即預告租金升勢可能放緩。又如果CSI(住宅租金)未有進一步下跌,例如跌穿50點,即預告租金沒有回落趨勢。

 

又如果CSI(住宅租金)6065點間反覆,又或窄幅徘徊。即預告私樓租金升穿去年高位後的爭持可能延長。

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