最近，中國提出「三次分配」，目的是「共同富裕」加上仍在進行的行業監管，一下子令不少外資感到風聲鶴唳！所謂「三次分配」，第一次是指稅收，第二次是提供公共服務，第三次是通過捐贈慈善方式，對社會財富進行再分配！

「共同富裕」的反義詞，就是「貧富懸殊」，為了改善此現象，西方都有用這三種財富再分配的手段，但不少富人亦可以透過形形式式的合法或非法途徑去迴避！令絕大部分財富集中於極少數人的手上！根據瑞士信貸銀行發表的報告，全球最富有1%的人口，已經佔有全球財富的44%。

科技的創新，也不是人人受惠！只會有高技能的頂尖人物或公司，例如Google、Apple、Facebook、Amazon、騰訊和阿里巴巴等大大受益！低技術的工人，隨時被自動淘汰，或被人工智能取代！貧富懸殊的程度有增無減！

其實，歷史上也曾出現上述情況，漢語有云「富者田連阡陌，貧者無立錐之地。」亦因此衍生出西漢末期的王莽變法，進行土地大改革，目的也是改變「貧富懸殊」，當然，大家也很容易回憶起中國在50、60年代的「大鑊飯」制度，也令筆者想起當年回鄉探親，需要利用糧票購買食糧的日子！

不過，筆者對當今中國領導人的能力，投下信心一票。必定能在歷史的錯誤中學習！「共同富裕」是減少貧富懸殊的手段，而非對付有錢人！也為基層提供必要的保障！對社會的穩定很重要！社會穩定也是經濟發展的基石！

至於投資者，也必須理解國情，在此背景下，中國房地產整體未來升幅相信是緩慢的！正如股市有種說法：「選股不選市」，大市升幅雖然有限，個別地區的樓盤，升幅仍然是有吸引力！而且，國內的購買力會否因而外移，更多國內資金投資境外物業！香港又會因而得益，也值得大家留意！

作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁李峻銘