疫情漸趨穩定，經濟復甦，政府統計處最新公布4月至6月經季節性調整的失業率回落至5.5%。環球量化寬鬆政策及低息環境持續，吸引不少資金流入豪宅市場，豪宅交投持續上揚。

2021年上半年錄得最多買賣登記價值二千萬元以上的的豪宅屋苑是黃竹坑站港島南岸第一期晉環，錄268宗，總值78.65億元。晉環熱賣可謂佔盡天時及地利優勢。2020年施政報告提及實施「躍動港島南」計畫，推動黃竹坑工廈轉型升級至商貿用途，區內文化及消閒設施有所提升，黃竹坑活化轉型至充滿活力的社區。黃竹坑站項目更是港島區罕見大型鐵路項目，港島區物業一向供應罕有，並以單幢物業為主，大型屋苑式供應稀缺，少有像日出康城及啟德等可作大規模發展的土地。

晉環推出後大受市場歡迎，5月份港島區一手私人住宅買賣合約登記錄得456宗，創2018年7月後34個月單月新高。2021年上半年港島區一手私人住宅買賣合約登記錄得925宗，總值277.49億元，較2020年下半年的352宗及100.47億元，分別上升163%及176%，宗數是創2018年上半年1245宗後的六個半年度新高，金額是創2018年下半年326.02億元後的五個半年度新高。黃竹坑站港島南岸為未來港島區的供應重鎮，項目盡享完善鐵路網絡優勢，加上區內的商業發展，令區內物業需求更見殷切，未來數年將成市場焦點，各位準買家將密切期待港島南岸第二期「揚海」登場。