有老友問，中原指數距離最高點只是一步之遙，只是相差0.38%，會不會在今個星期破頂，我認為，以現時樓市走勢，機會是很大。

但有很多人表示，即使中原指數在今個星期破頂，但後市仍然不明朗，恐怕在破頂之後倒跌，得不償失，我唔敢話沒有機會，只夠膽講，機會不大。

現在內地有不少省市都推出壓抑樓市政策，大部人會認為，那些措施會令內地樓市下跌，影響所及香港樓市也會跌。我的睇法剛好相反，點解內地要壓抑樓市，就是太多資金，政策唔俾他們在當地買樓，唯有到外地買樓。本來可以到英、美、澳或加等國家買樓，但恐怕被美國制裁，資產被凍結，咁就損失慘重，不如到香港買樓，起碼可以避免被美國制裁。

大家都知道，內地的購買力是如何驚人，中原指數在破頂後，仍然上升是絕對有可能，我並不擔心樓價下跌，反而擔心樓價升得太勁，政府要再出招壓樓市，換句話說，中原指數破頂提供了政府再出招的誘因，引致樓價下跌的危機。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮