很多人都會問筆者：「為何經常在靜市時買樓？而且都是用破頂價！」事後都證明是買得對的！

其實，買樓不一定要規限在「平價」的狹窄範圍，如果你是第一次置業，當然筆者會建議輕身上路，買樓價便宜一些及容易負擔的單位，隨著擁有的單位愈來愈多的時候，慢慢需要購買優質的單位。

若購買優質單位，自然需要掌握「天時地利人和」，所謂「天時」，即能否掌握到入市時機，以及有沒有足夠時間去考慮，通常旺市時的時機會一瞬即逝，而且沒有時間去考慮，各位又能否掌握到？

所謂「地利」，即有否足夠的樓盤可選擇？當時間不足，而選擇的空間亦不足，是否可以應付到？

所謂「人和」，即市道好，業主自然被捧至比天高，業主便會相當高姿態，那麼各位能否承受到？

在靜市時，「天時地利人和」會配合得較佳，較容易買到合適及優質的單位，各位不妨參考筆者的意見。

作者為祥益地產總裁汪敦敬