踏入六月份，一手新盤大舉搶攻，爭奪買家。二手樓市卻持續暢旺，買賣量穩定，並沒有因為一手新盤熱賣而倒退。展望六月一手新盤銷售大熱，盡佔市場焦點。但二手樓價卻穩步向上，向上迫近歷史高位。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得19宗買賣。上周及前周同期，分別有20宗。即數字連續三周平穩，其間卻要面對一手新盤的熱賣，大舉凍結市場購買力。新盤登記創九七後新高，二手樓市並未因此而萎縮。反映市場購買力充裕，可以同時支持一手及二手樓市的發展。

十大屋苑中，3個零成交；包括海怡半島，麗港城及黃埔花園。新界3屋苑共8宗；沙田第一城4宗、嘉湖山莊3宗、映灣園1宗。九龍2屋苑共5宗，美孚新邨3宗、新都城2宗。港島2屋苑共6宗；太古城4宗、康怡花園2宗。

過去兩天，一手新盤售出約425伙。柏傲莊III上周六首次揀樓，即日售罄338伙。發展商再推338伙，估計本周六揀樓，項目總共有892伙。

五月的焦點紅盤是黃竹坑站的晉環，六月的焦點紅盤是大圍站柏傲莊III。估計七月的焦點紅盤，可能是火炭站旁的項目。