西營盤尚瓏首推售30伙 平均呎價低於3萬

地產樓市 - 新盤攻略

日期 :2021-04-06


富豪國際(078)發展的西營盤新盤尚瓏今推出30伙於周六首輪發售,扣除折扣後平均呎價29,915元,入場費由688.1萬元起。

 

富豪國際執行董事范統(左)表示,早前收票數目比發售單位數目,超出3倍,定於周五下午5時截票。他指,發售之30個單位佔首張價單的60%,戶型涵蓋4個開放式、18個一房及8個兩房單位,該批單位實用面積由242至431平方呎,售價由位於6樓D單位的819.17萬至12樓A單位的1,570.995萬元。計及發展商提供16%售價折扣優惠後,樓價由688.1萬至1,319.63萬元;而扣除優惠後實用面積呎價由27,972至 31,206元,扣除優惠後整體平均呎價為29,915元。

 

此外,首30名買家更可獲贈「富豪薈」會籍,可獲最高28萬元Regal Dollars回贈,用於交管理費及於富豪酒店集團消費等。

 

他指,若選擇即供及建築期付款的各佔一半,30伙按折扣後售價計的市值約2.8億元,對於開價的平均呎價低於3萬元,他指首批位於低層,料價格有上調空間,而本周先處理公開發售單位,暫未計劃招標單位。

 

入票客源以區內客居多,投資者與自住客比例分佔40%和60%,料按呎租80元計,回報率逾3%而吸引投資者入市,當中不乏外籍人士。項目於周六於銅鑼灣富豪香港酒店公開發售。

 


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