中原地產東涌昇薈第一分行副區域營業經理張少勛表示，東涌映灣園12座高層D室，實用面積648平方呎，三房間隔，望山景，附連租約，叫價770萬元，減價10萬元，以760萬元沽出，實用呎價11,728元。買家為區內分支家庭，眼見上址屬入場門檻較低的細三房，加上層數高，不惜連約承接，及早鎖定置業成本，待租約完結收回自用。單位現時月租16,500元，租約至今年8月，期間買家可獲2.6厘租金回報。

張少勛指，原業主於2006年12月以226.4萬元一手購入單位，持貨約14年，是次沽出單位帳面獲利約533.6萬元離場，單位升值約2.4倍。

張少勛表示，農曆新年長假期過後，東涌區二手交投繼續造好，本月累錄得約53宗成交，當中指標屋苑映灣園成交最多，已錄17宗成交。