要數區內近期惠民建設，自然數到於上年頭開通的屯馬綫1期，啟航物業高級客戶經理梁子君表示，通車後令該區交通更便捷，啟德站為總站直達烏溪沙站，途徑鑽石山、大圍及馬鞍山站等，不論前往鑽石山荷里活廣場或是沙田新城市廣場均十分便利，居民日常購物不再只有新浦崗MIKIKI這唯一選擇，而且現時位於啟晴邨內亦設有晴朗商場，解決日常所需，未來啟德區內更會有4個商場相繼落成。

較早前政府表示，港鐵屯馬全綫通車有望本年達成，意味著由烏溪沙直達屯門全程不用轉車，而身處啟德的居民最期待莫過於預計2022年落成的沙中綫，屆時從啟德站只需搭4個站便直達紅磡，再乘坐沙中綫2個站直達金鐘，全程只需約12分鐘。

啟德發展區除了買賣市場強勁外，租賃亦相當不俗，有賴於這區位處34名校網，16間小學其中4間屬全港頭100位內，如保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學等，中學方面有拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校(中學部)等，值得一提上述4間小學有2間屬女校，如家長的子女為女孩子將更有優勢。

引言中談及這區的前景擁過人之處，現時有多項基建進行中，其中一項為橫跨多區的6號幹線，分別為T2主幹路、茶果嶺隧道及中九龍幹線，為西九龍至將軍澳之間提供幹道，屆時啟德和藍田將成為交匯處，據土木工程拓展署所示，估計繁忙時間由啟德中九龍幹線東入口前往藍田交匯處將由15分鐘車程縮短至3分鐘，由啟德駕車前往西九龍只需6分鐘；前往九龍灣商業區亦不消5分鐘，整項6號幹線工程預計2026年完工。

區內現時設有一所兒童醫院，未來旁邊將建成一所新急症醫院，據醫管局網頁顯示，醫院將提供2400張床位、37間手術室，專科門診料每年提供140萬門診服務人次等，預計可應付九龍區一帶人口增長及老化所增加的醫療需求，醫院預計2024年竣工。

啟航物業梁子君指，啟德區內將興建一座佔地28.8公頃的體育園，園內設有一座擁5萬座席的主場館，當中一大特色為靈活的草坪系統設計，可因應不同場合切換為真草草坪進行足球及欖球賽事，亦可轉為其他地面物料進行不同類型體育及文娛活動，園內亦建有室內體育館，可容納近10000名觀眾，設計符合羽毛球、藍球、網球等國際賽事標準，同時體育園會建一座可容納5000名觀眾的公眾運動場，讓學校舉辦運動會及公眾作健步行之用，料2023年建成。

區內除高度發展基建外，保育綠化工程亦同時設計當中，啟德公共休憩及綠化面積達174公頃，區內擁6個大型花園，如位於前跑道區佔地24.3公頃都會公園、海心公園以及於啟德發展區初期勘探發現的龍津石橋遺跡，石橋建於1873至1875年之間，全長200米，古蹟辦建議原址保存，但實際如何進行仍在商榷，如日後將原址保存，為區內將增添一份文化氣息。

啟航物業

高級客戶經理

梁子君

6936 0147