文輝道地王招標前 豪宅指數連升四周

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2020-12-31 更新時間 :2021-01-01


山頂文輝道招標前,CCL(大型單位)指數連升4周,累升1.39%。升幅不多,連升4周卻是2019年中至今未見的。今年中秋起,指數一直在171點水平窄幅徘徊,近4周向171點以上進發。本周報173.80點。近12周新高。文輝道地王高價售出後,指數能否再升,值得關注。

 

受惠於政府宣佈疫苗接種計劃,本周CCL三大指數齊升。CCL176.22點,CCL_Mass179.30點,CCL(中小型單位)176.69點。這是短暫利好,不是長期走勢。

 

中秋節後,CCL三大指數齊升齊跌各5次。最低175.68點,最高177.75點,上下波幅約2點。早前六周,首周齊升,後兩周齊跌,已經出現2次。手即本周齊升,未來2周亦可齊跌。走勢上是高位爭持,波幅甚窄。

 

CCL四大分區指數,本周三區升一區跌,上周三跌一升,前周三升一跌,近三周走勢反覆。各區樓價亦是高位爭持,反覆不斷。

 

本周港島CCL_Mass185.92點,九龍區CCL_Mass175.39點,新界東CCL_Mass190.30點,新界西CCL_Mass159.46點。

 

本周是2020年最後一周公佈的CCL。以臨時合約日期計,明年一月中旬公佈的CCL才是2020件終數。

 

本周CCL176.22點,2019年底是178.13點,全年跌1.91點,跌1.07%2020年全年CCL波幅頗窄,最高181.77點,最低174.03點,上下波幅約7點。中秋節後,CCL波幅更窄,最高177.75點,最低175.68點,上下波幅約2點。全年分析,CCL於高位窄幅爭持,難言走勢向上或向下。所謂升跌,視乎截數日期。CCL走勢反覆不定,或有升跌,卻是短暫。

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