2020年聖誕節長假期，樓市不冷。假期間，天氣良好，氣溫適中。雖然疫症第四波持續，市民外出活動積極，不單止市面消費力強，樓市睇樓活動亦增加，因為市民被迫留港，買家與賣方均在港，談判價格容易進行。再者，疫症未退，小業主未有企硬叫價的條件，較容易達成交易協議，推高買賣量。

剛過去的聖誕三天長假期，十大屋苑錄得29宗買賣。數字不單止升穿20宗水平，更向上迫近30宗。今年全年的周六日連假期，難望這個高水位。如果比較去年的聖誕，更是出奇的好市。去年聖誕及元旦長假，數字都只是個位數字。去年底，疫症尚未全面襲港，市民大量外遊，推低樓市買賣量。今年市民被迫留港，但疫症未退。市民有居住剛需，又要睇好明年經濟，才會今天入市。樓市不宜睇淡。

聖誕長假，十大屋苑中，沒有零成交屋苑。用家入市，不分地區，只求筍盤。新界三大屋苑，共11宗；沙田第一城及嘉湖山莊各5宗，映灣園1宗。九龍四大屋苑，共13宗；黃埔花園6宗，麗港城4宗，美孚新邨2宗，新都城1宗。港島三屋苑，共5宗；海怡半島3宗，太古城及康怡花園各1宗。

三天長假期，新盤售出約50伙。去年聖誕兩天假，售出約15宗。