美國聯儲局2020年12月最後一次例會，會議最重要的訊息，不是利率不變，乃是調高明年經濟增長預測。隨著美國開始疫苗接種，估計新冠肺炎將可遏止。疫情得到遏止，經濟活動恢復。展望美國2021年經濟由谷底回升，恢復增長，再次帶動全球經濟向前。香港明年經濟不宜睇淡，同樣明年本地樓市可望回升。

聯儲局對美國2021年經濟增加，估計有4.2%，較上季的4.0%，上升0.2個百分點。明年的失業率，估計有5.0%，較上季的5.5%，下降0.5個百分點。明年的通漲率，估計有1.8%，較上季的1.7%，上調0.1個百分點。總體而言，聯儲局對美國明年經濟預測趨向正面。隨著疫苗開始接種，新冠疫情得到遏止，經濟恢復增長。

早前香港特區政府宣佈疫苗接種，由明年一月開始。隨著接種人數愈多，疫情受控。本地經濟活動恢復，樓市亦可受惠。睇淡樓市，並不明智。

美國幾乎零息。今翻議息，聯儲局無意改變。估計全球低息，將持續兩年到三年。利率長期低企，樓價難望掉頭向下。再者，聯儲局重啟QE，資產負債表急增未停。美方取態，等待通漲明顯回升，才考慮停止QE。在資金泛濫之下，加上超低息，樓價上升的壓力大過下跌。